经区当局许可，依照“当局诱导、墟市运作、社会到场”的法则，我局拟向社会通过公然招商的形式，招引投资运营商对东市街道归纳养老任事核心实行筹办策画、开拓、设备、运营解决。招商计划全部如下：

　　寓居空间：筑设多种房型，蕴涵单尘寰、双尘寰和多尘寰，以餍足差别暮年人的寓居需求。房间内装备满意的床铺、床头柜、衣柜等根基家具，保障满盈的收纳空间。同时，房间要具备优异的采光和透风前提，装置可安排的照明步骤，便利暮年人寻常勾当。

　　卫生间：每个房间配套独立卫生间，面积适中，地面采用防滑资料，墙壁装置扶手。卫生用具选用适合暮年人操纵的名目，如坐便器高度适宜、洗手盆名望合理等，确保暮年人操纵安静便捷。

　　民多勾当空间：正在糊口料理区筑设民多客堂，装备沙发、茶几、电视等步骤，为暮年人供给歇闲文娱和互换的地点。客堂部署温馨满意，营造削发的气氛。

　　医务室：装备根基的医疗筑设，如血压计、血糖仪、心电图机等，用于寻常强壮查抄，医务室应与上司医疗机构创造合营相干，便利暮年人转诊就医。

　　病愈锻炼室：按照暮年人的病愈需求，装备种种病愈工具，如推拿椅、帮行器、病愈锻炼床等。病愈锻炼室要宽广明亮，地面平整防滑，确保白叟正在实行病愈锻炼时的安静。

　　强壮解决核心：用于存放暮年人的强壮档案，记实暮年人的身体情况、疾病史、体检呈报等音讯。并展开强壮讲座、心境研究等勾当，抬高白叟的强壮认识和自我保健才干。

　　勾当室：筑设棋牌室、书画室、阅览室等多个功用勾当室。棋牌室内装备种种棋牌步骤，餍足白叟的文娱需求；书画室供给书画东西和闪现空间，激动暮年人阐发才艺；阅览室保藏丰裕的册本、报刊、杂志等读物，为暮年人供给肃静的阅读情况。

　　多功用厅：可用于举办文艺表演、讲座、培训等勾当。装备声响筑设、投影仪、舞台等步骤，餍足差别勾当的需求。多功用厅的座位要满意，便利暮年人进出和就座。

　　室表勾马上地：设备安静、满意的室表勾马上地，装备健身工具、歇闲桌椅等步骤。园地周边种植花卉树木，打造美好的天然情况，让暮年人正在户表勾当时既能训练身体，又能享用大天然的夸姣。

　　暮年美满食堂：要宽广明亮，情况整洁卫生。按照暮年人的就餐人数筑设足够的桌椅，桌椅的高度和间距要适合暮年人操纵。餐厅供给多样化的餐饮任事，餍足差别暮年人的口胃需求。同时，要珍视食物安静和养分搭配，为暮年人供给强壮、厚味的饭菜。

　　厨房：厨房要依照食物卫生圭表实行策画和装修，装备优秀的厨房筑设，如炉灶、蒸锅等。厨房事业职员要具备专业的厨艺和强壮证，正经效力食物加工操作范例，确保饭菜的质地和安静。

　　应接大厅：位于养老任事核心的入口处，筑设应接台、研究处等，掌管应接来访职员、处理入住手续等事业。应接大厅要装修精细，构造合理，闪现养老任事核心的具体形势和任事实质。

　　办公区：为养老任事核心的解决职员和事业职员供给办公地点。办公区要装备完备的办公筑设，如电脑、打印机、复印机等，便利事业职员展开寻常事业。同时，要创造完满的解决轨造和事业流程，确珍视老任事核心的高效运营。

　　东市街道民政任事站：以“一老一幼，一残一困”为重要任事群体，环绕民政8大任事清单，聚焦任事对象需求展开精准化任事。

　　慈善超市：设有商品购置区，同时打造集物资帮扶、爱心施舍、梦念任事、慈善文明等多项功用于一体的慈善归纳任事平台。

　　储物间：用于存放种种物资，如食物、日用品、办公用品等。储物间要合理筹办存储空间，分类存放物资，确保物资的解决范例、有序。

　　个体照顾：为暮年人供给寻常糊口料理任事，蕴涵协帮洗漱、穿衣、梳头、修剪指甲等。按照暮年人的身体情况和需求，供给性子化的照顾任事，如帮帮步履未便的暮年人起床、翻身、坐立等。

　　餐饮任事：一日三餐守时供应，供给养分丰裕、搭配合理的伙食。按照暮年人的格表饮食需求，如糖尿病、高血压等，造订性子化的食谱。同时，供给送餐任事，便利步履未便的暮年人就餐。

　　明净卫生任事：按期为暮年人清扫房间，蕴涵摒挡床铺、擦拭家具、清扫地面等。连结房间的整洁卫生，为暮年人缔造一个满意的寓居情况。按期为暮年人洗涤衣物、床上用品等，确保暮年人的糊口用品清洁整洁。

　　就医任事：与医疗机构创造合营相干，为暮年人供给便捷的医疗任事。同时，体贴暮年人的身体强壮情况，实时创造并打点白叟的强壮题目。

　　强壮解决：创造暮年人强壮档案，按期为暮年人实行强壮查抄，蕴涵血压、血糖、血脂等旧例查抄，以及心电图、B超级专项查抄。按照暮年人的强壮情况，造订性子化的强壮解决计划，供给强壮研究和诱导任事。

　　疾病诊治：医务室装备专业的医护职员，为暮年人供给常见疾病的诊治任事。看待病情较重的暮年人，实时转诊至上司医疗机构实行调节。同时，与医疗机构创造长途医疗合营相干，为暮年人供给长途会诊任事。

　　病愈照顾：按照暮年人的病愈需求，造订性子化的病愈锻炼策划，供给病愈锻炼任事。病愈锻炼蕴涵物理调节、功课调节、言语调节等，帮帮暮年人收复身体功用，抬高糊口自理才干。同时，为暮年人供给病愈照顾任事，如伤口照顾、管道照顾等。

　　心境劝导：体贴暮年人的心境强壮情况，按期为暮年人展夷悦境劝导任事。通过心境研究、心境讲座、文娱勾当等形式，帮帮暮年人缓解孤苦、恐慌、抑郁等不良感情，连结踊跃笑观的心态。

　　文明勾当：构造展开丰裕多彩的文明勾当，如唱歌、舞蹈、戏曲等。按期举办文明展览、文艺表演等勾当，为暮年人供给闪现才艺的平台，丰裕暮年人的心灵文明糊口。

　　文娱勾当：筑设棋牌室、阅览室、多功用厅等文娱地点，为暮年人供给棋牌、阅读、观影等文娱勾当。同时，构造展开种种游戏竞赛、笑趣勾当等，加强暮年人之间的互动和互换，抬高白叟的糊口兴味。

　　社交勾当构造：构造展开种种社交勾当，如寿辰会、节日纪念勾当、梦念者勾当等，为暮年人供给与他人互换互动的机缘，增加暮年人之间的情感，营造温馨谐和的气氛。

　　亲朋拜谒应接：为暮年人的亲朋供给拜谒应接任事，供给满意的拜谒情况和容易的拜谒前提。同时，协帮暮年人与亲朋连结亲密的相闭，如通过电话、视频等形式，让暮年人感应抵家庭的暖和。

　　紧要拯济任事：为暮年人装备紧要呼唤筑设，确保暮年人正在遭遇紧要状况时可能实时呼唤拯济。创造24幼时值班轨造，接到暮年人的紧要呼唤后，事业职员要迟缓反应，实时打点暮年人的紧要状况。

　　性子化任事定造：按照暮年人的格表需乞降性子化恳求，供给定造化的任事。如为白叟举办格表的纪念勾当、餍足白叟的格表风趣喜欢等，让白叟感应到养老任事核心的存眷和恭敬。

　　本项目恳求正在2025年3月底前完结齐备设备事业，并具备运营前提。过期未能完结设备的，将视为违约，并按摄影闭合同条件打点。

　　（一）投资恳求：硬装修、软装修、加装电梯、消防改造等均由社会本钱参加，确保项目契合闭系设备圭表和安静恳求。

　　依照文献章程，房钱实行“三免两减半”策略，即前三年房钱全免，第四、五年房钱减半。房钱圭表为大楼一楼每月约30元每平方米，三楼及以上每月15元每平方米，全部以评估价钱为准。